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经济繁荣时期，会让人们对未来的预期感到乐观，银行愿意承受风险的意愿加强，借贷也会变得容易。
这个事情，人们也总是更喜欢借钱花钱，但反感省钱还钱，而且人们习惯根据以往的经验判断未来，会惯性的人为收入会持续涨，房价会持续暴涨，从而义无反顾的大量借贷投入房产里。
这通常会导致通胀的发生。
管理者们，也会放宽信贷，因为他们需要更充分的流动性以维持经济繁荣，所以在还债周期，支出下降，经济失速时，决策者通常会放水刺激，导致债务突破平衡的临界点，从而走向泡沫。
这些综合因素组合在一起，一定会让负债从良性变成泡沫。
这是规则，也是必然发生的结果，也是陈默口中所谓的不可违的「道」。
当债务泡沫到达巅峰后，就会掉头，进入向下的自我强化。
在下降周期，由于消费减少，收入下降，违约增加，银行对借款人还贷能力存疑，不仅不会继续借款，反而会要求你提前还款，企业现金流出现危机，违约进一步增加……
经济增速下降，人们对未来感到悲观，投资趋于保守，抛售资产，房价就会暴跌。
资本市场上，人类的心理由两种情绪主导：贪婪和恐惧。
繁荣的上半场，由贪婪操控；
衰退的下半场，由恐慌支配。
当债务周期走到了爆破阶段，恐慌就会彻底支配人们的心理，债务危机就会发生了。
所以，霸国房地产的泡沫一定会破，次贷危机不可避免。
除非是在繁荣周期，能够管住放水人的手。
但所有人都知道，这不符合人性和霸国政客们的需要。
2004-2006年，霸国房价疯涨的两年间，霸国经济也是一度处于低通胀高增长的蜜月期，这种形势一片大好的情况下，霸国官方对于泡沫采取了放任的态度。
2007年，霸国经济正在经历一轮不算很严重的通胀，货币政策在治理通胀和维持房价之间徘徊，但最终决策者选择优先治理通胀。
这是因为霸国的政客都很自私，他们的本质就是资本的代言人而已，谁又愿意去承担激化通胀的责任呢？
只不过经历了重生，陈默知道霸国的金融专家和高层们为了维持住经济不蹦盘，饮鸩止渴，疯狂的编制各种谎言，骗霸国老百姓继续入场买房和相关债券，他们自己则疯狂的抛售，上岸。
房地产
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